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国家发改委:中国经济成为全球经济增长的主要动力源

放大字体  缩小字体 品创格万词霸屏推广公司     发布日期:2020-11-14  来源:央视新闻客户端  浏览次数:27
核心提示:

  我现在已经记不清有多少人问过我:县城的房能不能买?

  我也无数次的回复过大家:别买!

  但还是有很多人不理解、不认同我的观点。总觉得县城的房价便宜,现在还买的起,一定要抓紧时间入手一套。

  确实一线城市的房价是贵,对比下来县城的房子也确实是相对便宜。但这并不是值得买(300785,股吧)房的依据。

  房价贵不贵是一回事,房子有没有投资价值,却是另一回事。

  大家可以想想,为什么部分三四五线城市现在房价已经在走下坡路了?

  如果有人前赴后继买,房价能降得下来吗?房企能扎堆打折卖房吗?

  大家都不是傻子,都能看得明白。

  一线城市的房价再贵,也有无数人砸锅卖铁,掏空六个钱包上车,十八线县城房价再便宜,却也鲜少有人问津。

  小地方房价便宜的背后是高薪就业机会匮乏。

  在中国大多数的县城里,基本就是几个阶级:

  上层是几十个实权的处级、科级干部,然后是十几个当地大老板,以及几个社会大哥。

  中层是吃财政饭的和垄断国企员工,以及一些小老板。

  基层基本就是做小买卖的和小企业员工,基本工资低,每天为生活奔波。

  其实说白了,在县城,最缺的不是钱,是产业、是高薪工作机会。

  为什么一线城市房价高?

  不就是有大量的相对高薪的工作机嘛,为什么人才都走出县城?

  县城没有人才的发挥空间啊!

  没有人才,没有产业,县城只是一滩波澜不惊的死水,各种政策搅和一下动一动,终究还是会归于平静。

  其次,从房产角度说,县城的房子只有使用功能,并没有投资属性。

  当地的富人只在县城赚钱,赚来的钱也都投资在大城市,至少也是省会城市。

  多数情况下他们的孩子也不会在县城,能走出去的一定会走出去,在县城买房的常规主体人群,除了公务员就是国企员工。没有创富人群,房价同样无法支撑。

  当然,县城也不能一概而论,也有些百强县,但是他们真正的竞争力,不在于自身,而在于所处的顶级都市圈。

  昆山、江阴、张家港等百强县都是本身在长三角或同级别顶级城市群中,离一线城市、核心城市不远,能够接受顶级城市的辐射与带动。

  说白了,县城竞争背后,还是顶级城市的竞争。

  哪里有世界级的城市和城市群,并建构起最合理的分工,哪里才有爆炸性的机会,只有这样才能打破城市分级的壁垒。

  所以如果一定要在县城买房,或者说想要在县城买房的朋友,聚焦在大湾区和长三角这两个中国头部地区,抢占环一线周边县城才是王道。

  说到底,买房不仅仅是投资,更是选择未来发展,明眼人都能看出中国的未来一定在这几个中心城市。

  所以成年人永远不做选择,财富投资要,未来更要抓住!

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  -END-

  作者:小司

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(责任编辑:张洋 HN080)
 
 
 

 
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